ARTIKEL 1 | DEFINITIONER

I disse vilkår og betingelser har de nedenfor anførte ord med stort begyndelsesbogstav følgende betydning:

1) AJR NEXUS LTD – et selskab registreret i England & Wales under nummer 16399836 med registreret adresse på 483 Green Lanes, London, N13 4BS, Storbritannien.

2) AJR NEXUS LTD er den part, der anvender disse vilkår og betingelser.

3) Bruger – Enhver fysisk eller juridisk person, som har indgået eller har til hensigt at indgå en Brugsaftale med Lejehub.dk, samt enhver besøgende på Hjemmesiden.

4) Forbruger – En Bruger, der er en fysisk person, som handler uden for sit erhverv eller sin virksomhed.

5) Brugsaftale – Aftalen mellem Lejehub.dk og Brugeren, der indgås (eller vil blive indgået) ved registrering på Hjemmesiden, og i henhold til hvilken Brugeren – mod eller uden betaling – må benytte Webpladsen.

6) Medlemskab – En Brugsaftale, hvor Brugeren har en betalingsforpligtelse over for Lejehub.dk.

7) Hjemmeside – Lejehub.dk.

8) Profil / Webplads – Det område på Hjemmesiden, der udelukkende er tilgængeligt for Brugeren via hans/hendes loginoplysninger.

9) Indhold – Alle data – herunder fotos, videoer og tekster – som Brugeren uploader via Profilen og/eller offentliggør på Hjemmesiden og/eller deler med andre Brugere.

ARTIKEL 2 | GENERELLE BESTEMMELSER

1) Disse vilkår gælder for ethvert besøg på og enhver brug af Hjemmesiden, for ethvert tilbud fra Lejehub.dk om at indgå en Brugsaftale og for enhver deraf følgende Brugsaftale.

2) At Lejehub.dk ikke altid håndhæver streng overholdelse, udgør ikke afkald på retten til at kræve det fremover.

3) Skulle en bestemmelse i disse vilkår eller i Brugsaftalen være ugyldig eller blive annulleret, forbliver de øvrige bestemmelser i fuld kraft. Parterne skal herefter aftale en erstatningsklausul, der så vidt muligt afspejler formål og hensigt med den oprindelige bestemmelse.

ARTIKEL 3 | TILBUD OG INDGÅELSE AF BRUGSAFTALER

1) Ethvert tilbud fra Lejehub.dk om at indgå en Brugsaftale er uforpligtende; Lejehub.dk er aldrig forpligtet til at acceptere en registrering.

2) Brugeren kan ikke gøre rettigheder gældende på baggrund af et åbenlyst fejlbehæftet eller forkert tilbud.

3) En Profil oprettes ved Brugerens registrering på Hjemmesiden og må ikke oprettes i en andens navn. Lejehub.dk forbeholder sig retten til straks at slette sådanne Profiler.

4) Brugsaftalen indgås, når Lejehub.dk bekræfter Brugerens registrering pr. e-mail, og Brugeren har opfyldt alle betingelser i tilbuddet.

ARTIKEL 4 | BRUGSREGLER OG BEGRÆNSNINGER

1) Brugeren garanterer, at alle oplysninger ved registrering er korrekte, nøjagtige, ajourførte og fuldstændige.

2) Brugeren er eneansvarlig for kommunikation med andre brugere; Lejehub.dk påtager sig intet ansvar herfor.

3) Det er forbudt at uploade, dele eller offentliggøre ulovligt, vildledende, voldeligt, krænkende, hadefuldt eller diskriminerende Indhold.

4) Hjemmesiden må ikke anvendes til ulovlige handlinger eller strafbare forhold, herunder krænkelser af immaterielle rettigheder, distribution af fortrolige data, racistisk indhold eller strafbar datatrafik.

5) Brugeren er ansvarlig for al aktivitet via Profilen og skal holde loginoplysninger fortrolige.

6) Indsamling eller brug af andre brugeres loginoplysninger er forbudt.

7) Æreskrænkelser, trusler, mobning, stalking eller chikane – også i private beskeder – er forbudt.

8) Krænkelse af andre brugeres privatliv eller videregivelse af deres personoplysninger til tredjemand er forbudt.

9) Det er forbudt at hindre eller forstyrre Hjemmesiden, servere eller netværk (f.eks. via malware).

10) Hjemmesiden må kun anvendes til sit tilsigtede formål; indsamling af profildata til uvedkommende formål er forbudt.

11) Brugere kommunikerer på eget ansvar og holder Lejehub.dk skadesløs for krav, der opstår som følge af andre brugeres adfærd.

12) Lejehub.dk er ikke ansvarlig for Indhold, der uploades eller deles via Webpladsen; brug sker helt på Brugerens eget ansvar.

13) Udbydere af bolig bestemmer selv, om – og til hvem – de udlejer; der er ingen lodtrækning eller forrang til den, der svarer først.

14) Lejehub.dk kan, men er ikke forpligtet til, at fjerne, blokere eller overvåge Indhold, der overtræder disse vilkår. Berettigede klager kan føre til fjernelse uden ansvar.

15) Brugeren garanterer, at han/hun ejer eller lovligt råder over alt Indhold, der offentliggøres, og må ikke poste billeder af andre uden deres samtykke.

16) Lejehub.dk kan ikke permanent overvåge alt Indhold. Mistænkte overtrædelser kan anmeldes; Lejehub.dk vil handle inden for sine muligheder for at forhindre gentagelse og kan fjerne Indhold om nødvendigt.

ARTIKEL 5 | SÆRLIGE BESTEMMELSER FOR BRUGERE, DER UDLEJER BOLIG

1) Boliger kan annonceres gratis, men alle obligatoriske oplysninger skal angives.

2) Annoncer skal fjernes straks, når boligen er udlejet eller ikke længere tilgængelig.

3) Annoncer kan også lægges på andre markedspladser og deles via Facebook og Trovit.

4) Udbydere bør besvare henvendelser inden for rimelig tid, også selv om boligen allerede er udlejet, eller de ikke er interesserede.

ARTIKEL 6 | AFVISNING, BLOKERING OG FJERNELSE AF PROFILER OG INDHOLD

Lejehub.dk kan afvise, blokere eller fjerne en Profil eller Indhold, der:

a) indeholder ulovligt eller strafbart materiale;

b) er voldeligt;

c) er diskriminerende på grund af race, køn, politik, religion eller tro;

d) indeholder malware/virus eller links hertil; eller

e) krænker nogen bestemmelse i disse vilkår.

Profiler, der blokeres eller fjernes, eller aftaler, der opsiges på grund af forhold, der kan tilregnes Brugeren, giver ikke ret til refundering.

ARTIKEL 7 | LØBETID OG OPSIGELSE

1) Brugsaftaler med betalingsforpligtelse løber på ubestemt tid.

2) Medlemskaber gælder for den aftalte faste periode; medmindre de opsiges forud, forlænges de automatisk på ubestemt tid.

3) Enhver Brugsaftale ophører senest én måned efter skriftlig opsigelse. Opsigelser skal sendes til info@Lejehub.dk. Betalte medlemskaber løber, indtil den faste periode og opsigelsesfristen er udløbet.

4) Lejehub.dk kan til enhver tid ændre funktionaliteten på Hjemmesiden eller lukke den uden varsel. Ved nedlukning har Medlemmer kun krav på forholdsmæssig refundering af den ubrugte del af Medlemskabet.

5) Brugeren accepterer, at betalte ydelser påbegyndes straks; der er ingen prøvetid.

6) Brugeren frafalder udtrykkeligt den lovbestemte fortrydelsesret ved bestilling, og Lejehub.dk giver øjeblikkelig databaseadgang.

7) Hvis en annonceret bolig bliver utilgængelig, kan Brugeren kontakte andre udlejere i resten af perioden. Annoncer kontrolleres dagligt, men utilgængelige opslag kan midlertidigt forekomme.

8) Ved ophør bliver alt Indhold utilgængeligt, og Lejehub.dk har ingen opbevaringspligt; alle rettigheder tildelt Brugeren ophører øjeblikkeligt.

ARTIKEL 8 | PRISER OG BETALING

1) Start- og prøvegebyr: Medlemskabet træder i kraft, og betaling forfalder, straks ved bestilling. De første fire (4) dage koster 9 DKK (“prøveperioden”).

2) Automatisk fornyelse: Medmindre Brugeren opsiger før prøveperioden udløber, fornyes abonnementet automatisk til 299 DKK hver 28. dag.

3) Betalingsmetoder og fuldmagt: Betaling skal ske via de metoder, Lejehub.dk angiver. Ved betaling med kreditkort, iDEAL, Bancontact, Giropay, Sofort eller anden accepteret metode giver Brugeren Lejehub.dk fuldmagt til automatisk at opkræve fremtidige abonnementer.

4) Afviste eller tilbageførte betalinger: Afvises eller tilbageføres en betaling, skal restbeløbet betales via bankoverførsel inden fristen på fakturaen. Lejehub.dk kan opkræve rimelige gebyrer og administrationsomkostninger.

5) Fakturafrist: Fakturabeløb skal betales inden den angivne forfaldsdato.

6) Forsinket betaling: Manglende rettidig betaling medfører straks misligholdelse; lovpligtig rente påløber det skyldige beløb.

7) Inddrivelsesomkostninger: Alle rimelige omkostninger – retslige, udenretslige og fuldbyrdelsesomkostninger – til inddrivelse kan kræves af Brugeren.

8) Tilbageførsel (chargeback) & Administrationsomkostninger: Ved en uberettiget eller svigagtig tilbageførsel (chargeback) viderefakturerer vi dig 225 kr. + 27% moms pr. omtvistet transaktion (svarende til det gebyr, vores betalingsudbyder opkræver os).

Når du benytter vores tjeneste, accepterer du at dække disse omkostninger, hvis en sådan tilbageførsel foretages.

Disse omkostninger tillægges det oprindelige beløb på Brugerens faktura. Brugeren hæfter desuden for eventuelle yderligere rimelige udgifter, som Lejehub.dk måtte afholde til inddrivelse, herunder eksterne inkassoomkostninger og advokatsalærer.

ARTIKEL 9 | ANSVAR OG SKADESLØSHOLDELSE

1) Lejehub.dk fungerer kun som søgemaskine/opslagstavle og er ikke involveret i Brugernes kommunikation eller aftaler; intet ansvar påhviler Lejehub.dk herfor.

2) Brugerne – ikke Lejehub.dk – bestemmer, hvilket Indhold der uploades; Lejehub.dk er ikke forpligtet til at kontrollere lovlighed eller nøjagtighed og hæfter ikke herfor. Brugerne holder Lejehub.dk skadesløs for krav om, at Indholdet er ulovligt, unøjagtigt, ufuldstændigt eller vildledende.

3) Lejehub.dk er ikke udlejningsmægler og part i lejeaftaler; det hæfter ikke, hvis Brugere ikke finder lejere eller boliger.

4) Lejehub.dk kontrollerer ikke rigtigheden eller fuldstændigheden af boligopslag; udbydere er eneansvarlige og holder Lejehub.dk skadesløs for krav fra andre Brugere.

5) Lejehub.dk er aldrig ansvarlig for skader som følge af uautoriseret brug af Brugerens loginoplysninger.

6) Lejehub.dk bestræber sig på at holde Hjemmesiden tilgængelig, men uafbrudt drift kan ikke garanteres; ansvar er udelukket.

7) Hjemmesiden kan tages offline til vedligeholdelse m.v.; ansvar er udelukket.

8) Medmindre der foreligger forsæt eller grov uagtsomhed, er Lejehub.dk ikke ansvarlig for programmeringsfejl, virus eller skadelige komponenter, heller ikke for tredjeparts-hjemmesider, der linkes til.

9) Lejehub.dk sikrer sine systemer mod misbrug, men hæfter ikke for tredjemands krænkelser af Brugeres rettigheder.

10) Ethvert ansvar over for en betalende Bruger er begrænset til det beløb, der er betalt for Medlemskabet (eller den relevante del deraf).

11) Brugere er ansvarlige for enhver skade som følge af overtrædelse af disse vilkår, herunder spredning af malware eller forstyrrelse af Hjemmesiden, samt for alle omkostninger Lejehub.dk pådrager sig derved.

12) Brugere, der overtræder disse vilkår eller loven, holder Lejehub.dk skadesløs for skader og tredjepartskrav.

ARTIKEL 10 | IMMATERIELLE RETTIGHEDER / OPHAVSRET

Alle immaterielle rettigheder til domænenavn, Webplads, Hjemmeside og tilhørende elementer – inklusive navnet “Lejehub.dk”, design, funktion, billeder og lyd – tilhører Lejehub.dk (medmindre de ejes af Brugere eller tredjemand). Brugere må ikke kopiere, ændre, distribuere, udnytte eller skabe afledte værker af materialet, bortset fra hvad der er nødvendigt for normal brug af Webpladsen/Hjemmesiden.

ARTIKEL 11 | AFSLUTTENDE BESTEMMELSER

1) Dansk ret finder eksklusivt anvendelse på Brugsaftalen og alle øvrige retsforhold mellem Brugeren og Lejehub.dk.

2) Før retssag anlægges, skal parterne gøre deres yderste for at løse tvister i mindelighed. Klager skal sendes til Lejehub.dk pr. e-mail inden for rimelig tid og beskrives fyldestgørende.

3) Klager besvares inden 14 dage; kræves mere tid, sendes en kvittering og en tidsramme for fuldt svar inden for samme frist.

4) Foreligger disse vilkår på flere sprog, har den engelske version forrang ved fortolkning.